Планировка помещений в новостройке — как сделать вашу квартиру максимально удобной и комфортной
Содержание страницы
Продумайте зонирование до заказа чистовых материалов. Разделение на активные и спокойные секторы влияет на прокладку электрики и расположение розеток чаще, чем на положение стен. Например, для рабочего уголка в гостиной потребуется не менее трёх розеток на высоте 30 см от пола, а для спального места – две с каждой стороны кровати.
Электрическая схема – основа будущего освещения. Комбинируйте общий свет (от 150 Люкс для жилых комнат по СП 52.13330.2016) с локальным: встроенные светильники над столешницей, бра у изголовья, торшер для чтения. Для помещений без естественного света, таких как гардеробные или кладовые, обязательна автоматическая активация освещения при открытии двери.
«Без тщательного плана расстановки мебели и техники любая, даже самая качественная, отделка теряет смысл. Электрик должен знать точное расположение каждого дивана и телевизора», – отмечает прораб с 15-летним стажем.
Функциональность напрямую зависит от продуманных систем хранения. Вместо единого массива шкафов рассмотрите комбинацию: высокие антресольные модули до потолка для сезонных вещей, средние секции для повседневной одежды и низкие тумбы. Глубина полок в 60 см стандартна для верхней одежды, а для белья достаточно 40 см.
Конкретный расчёт: Для семьи из трёх человек минимальный полезный объём гардеробных систем стартует от 2.5 кубических метров. Подсчёт ведут до финишной облицовки стен.
Гармония в интерьере достигается не только цветом, но и соответствием габаритов мебели размерам комнаты. Меблировка должна учитывать стандартные проходы: минимум 60 см для основных зон движения и 100 см в рабочих областях кухни. Принципы эргономики диктуют высоту обеденного стола в 75 см, а рабочей поверхности на кухне – 85-90 см в зависимости от роста пользователя.
Черновые работы задают тон. Выравнивание стен и потолков по маякам с допуском не более 2 мм на 2 метра – необходимое условие для бесшовного монтажа плитки или тонких обоев. Последовательность отделки незыблема: сначала мокрые процессы (стяжка, штукатурка), затем монтаж коробов и коммуникаций, и только после – чистовые слои.
Внимание: Любая перепланировка, затрагивающая несущие стены, балки или вентиляционные короба, требует согласования в органах жилищного надзора. Самостоятельный снос конструкций запрещён и опасен.
Планировка помещений в новостройке: как сделать вашу квартиру максимально удобной и комфортной
Первым делом проанализируйте чертеж будущего жилья и оцените возможность перепланировки – перенос или объединение санузлов, снос ненесущих перегородок между кухней и гостиной согласно проекту усилит функциональность. Уделите внимание зонированию пространства: визуально разделите общую площадь на участки для отдыха, работы и приема пищи с помощью разных напольных покрытий, потолочных конструкций или цвета стен, избегая глухих перегородок.
«Никогда не начинайте с расстановки мебели. Сначала определитесь с маршрутами движения между ключевыми точками – от входной двери к окну, от дивана к розетке. Только так выстроится грамотная эргономика», – советует архитектор-проектировщик.
Продумайте систему хранения на стадии ремонта: встроенные шкафы в полный рост, ниши в санузле и гардеробные комнаты экономят до 30% полезной площади. Для меблировки выбирайте трансформируемые предметы – откидные столы, кровати с ящиками, модульные диваны, которые адаптируются под меняющиеся задачи.
Важный нюанс: Согласно СП 54.13330.2016, минимальная ширина проходов в жилых комнатах – 1,1 м, а в передней – 1,4 м. Соблюдение этих нормативов – основа комфорта.
Работа со светом и визуальным восприятием
Многоуровневое освещение решает несколько задач: центральная люстра обеспечивает общий свет, точечные светильники над рабочей зоной, бра или торшеры создают уют. Сочетание теплых (2700-3000K) и нейтральных (4000K) температур света помогает в зонировании. Цветовая палитра интерьера влияет на восприятие габаритов: светлые тона визуально расширяют, а темный акцент на одной стене добавляет глубины.
Внимание! Любые работы по изменению несущих конструкций требуют согласования в жилищной инспекции и разработки проектной документации. Самовольный снос – нарушение закона и угроза безопасности всего здания.
Итоговая гармония достигается балансом между практичностью и эстетикой. Каждый элемент, от выключателя до дивана, должен работать на удобство жильцов, создавая целостную и продуманную среду для жизни.
Анализ строительной планировки и несущих стен
Получив чертежи от застройщика, сразу отметьте капитальные конструкции – их демонтаж запрещен согласно СП 70.13330.2012. Расположение этих ограждений диктует логику всей организации внутреннего пространства, определяя возможные пути для перестановок.
«Сдвинуть несущую стену на 20 см – это не ремонт, а перепроектирование здания со сложными расчетами и согласованиями», – поясняет инженер-проектировщик Анна Колесникова.
Продумайте зонирование относительно стационарных конструкций: капитальная стена часто становится естественным разделителем между общей и приватной частями жилья. Это основа для будущей меблировки и систем хранения.
Совет: Используйте ниши в монолитных конструкциях для встроенных шкафов или полок. Это сэкономит 10-15 см полезной площади по сравнению с корпусной мебелью.
Эффективность использования квадратных метров напрямую зависит от учета эргономики на раннем этапе. Проходные зоны должны иметь ширину не менее 90 см, а для комфортного пользования мебелью – от 70 см. Грамотное освещение дополняет архитектурное членение: встроенные светильники по периметру потолка визуально расширяют границы, а локальная подсветка акцентирует рабочие поверхности.
Важно: Любые проёмы в несущих стенах требуют установки усиливающих металлических балок (швеллеров или двутавров). Самостоятельный расчет сечения и монтаж недопустимы – привлекайте лицензированных специалистов.
Финальная отделка должна подчеркивать выбранную концепцию, создавая гармонию. Сочетание материалов разной фактуры на смежных перегородках помогает визуально разделить зоны без физического возведения новых конструкций, достигая баланса между эстетикой и практической функциональностью.
Распределение функциональных зон в квартире-студии
Разделите пространство на три ключевых сегмента: приватная спальная зона, рабоче-гостевая и хозяйственный блок для готовки. Используйте для этого не капитальную перепланировку, а легкие конструкции: раздвижные перегородки, стеллажи до потолка или текстильные ширмы. Грамотное зонирование основано на анализе ежедневных маршрутов – путь от входа к кухонному блоку не должен пересекать зону отдыха.
Совет: Для визуального разделения примените правило 60-30-10: 60% площади – доминирующий цвет, 30% – дополнительный для смежной зоны, 10% – акцентный.
Продуманная эргономика и компактная меблировка решают вопрос хранения. Выбирайте модули двойного назначения: кровать с выдвижными ящиками, диван-трансформер, обеденный стол с откидной столешницей. Глубина навесных кухонных шкафов не должна превышать 35 см – это сохранит ощущение простора. Интегрируйте системы хранения в ниши, подоконники и пространство под подиумом.
«В студии каждый сантиметр работает. Вместо классической прихожей я проектирую встроенный гардеробный блок у входа – это сразу решает вопрос с верхней одеждой и уличной обувью, не загромождая жилую часть», – отмечает архитектор Анна Семёнова.
Многоуровневое освещение формирует атмосферу и чётко обозначает границы. Комбинируйте общий потолочный свет, локальные бра у изголовья, подвесные лампы над барной стойкой и LED-ленты по периметру подиума или вдоль карнизов. Раздельное управление световыми сценами позволяет мгновенно менять назначение территории. Финальный акцент – единая цветовая палитра и фактурное единство материалов для визуальной гармонии всего интерьера.
Важно: Любые стационарные конструкции, особенно связанные с инженерными коммуникациями (кухонный остров, санузел), требуют согласования. Установка перегородки от пола до потолка площадью более 10 м² также может считаться переустройством.
Вопрос-ответ:
Мы купили квартиру с открытой планировкой. Как грамотно разделить пространство на зоны, не возводя капитальные стены?
Открытое пространство даёт много возможностей. Для зонирования можно использовать разные приёмы. Установите стеллаж или высокую прозрачную полку — это создаст визуальную границу, но не будет загромождать помещение. Разделить зону гостиной и спальни поможет раздвижная панель или ширма. Также можно использовать разные уровни пола или потолка, например, приподнять зону отдыха на подиум. Ещё один способ — игра с цветом и отделочными материалами. На кухне можно положить плитку, а в гостиной — ламинат. Освещение — мощный инструмент. Точечные светильники над обеденным столом и торшер у дивана сами по себе определят разные зоны.
На что обратить внимание при планировке санузла в новостройке, если хочется разместить и стиральную машину, и шкаф для белья?
Планировка санузла требует точных расчётов. Сначала определитесь с моделью и габаритами стиральной машины, это базовый размер. Стандартная глубина машины — 60 см. Для её установки и удобного открывания люка необходимо предусмотреть нишу или пространство у стены. Шкаф для белья лучше выбирать узкий, глубиной 35-40 см, он может быть высоким и занимать всю высоту стены. Часто его размещают над самой стиральной машиной, создавая вертикальный блок хранения. Проверьте расположение канализационного стояка и водорозеток — переносить их сложно и дорого. Продумайте, где будет стоять раковина, чтобы она не мешала открывать дверцу машины. Иногда оптимальным решением становится покупка стиральной машины с фронтальной загрузкой и установка на неё столешницы, которая объединит мойку и рабочую поверхность, а шкаф можно повесить на стену.
Как правильно спланировать электрику на этапе ремонта, чтобы потом не пришлось пользоваться удлинителями?
Составьте список всей мебели и техники для каждой комнаты с указанием мест их размещения. На плане квартиры отметьте точки, где будут стоять диван, кровати, столы, телевизор, холодильник, духовой шкаф, компьютер. Для каждой такой точки предусмотрите розетки. Например, у дивана нужны розетки для зарядки гаджетов и торшера, на кухонном фартуке — 4-5 розеток для мелкой техники (чайник, тостер, кофемашина). Не забудьте про розетки у кроватей (по обе стороны), в прихожей для сушилки для обуви, в санузле (для фена и умного унитаза, если планируется). Продумайте выключатели: удобно, когда свет в коридоре можно включить и выключить с двух сторон. Заранее определите места для интернет-розеток и телевизионных кабелей. Лучше заложить на 20-30% больше точек, чем кажется достаточным сейчас. Отдельный силовой кабель нужен для электроплиты, духового шкафа, стиральной машины и кондиционера. Все эти моменты стоит отразить на отдельном плане, который вы передадите электрику перед началом работ.